דף הבית · השקעה סולארית
להשקיע בגג של מישהו אחר
מסלול השקעה במערכות סולאריות על גגות של צד שלישי, כולל ליווי מימוני ורישוי מלא לאורך חיי המערכת.
לא לכל מי שרוצה להשקיע באנרגיה סולארית יש גג מתאים, ולא לכל מי שיש לו גג מתאים יש עניין להקים עליו מערכת. מסלול ההשקעה מחבר בין השניים: המשקיע מממן את המערכת, בעל הגג מקבל תמורה על השטח, והחשמל נמכר לרשת.
בניגוד להשקעות אחרות, כאן הנכס הוא פיזי ומדיד: הוא מייצר קילוואט־שעות שאפשר לספור, בתעריף שידוע מראש למשך תקופת ההסכם. מצד שני, הוא חשוף לסיכונים אמיתיים — מצב הגג, יציבות בעל הנכס, זמינות החיבור לרשת ושינויי רגולציה.
התפקיד שלנו בעסקה כזאת הוא לבדוק את הדברים שקשה למשקיע לבדוק לבד: אם הגג עומד בעומסים, אם החיבור לרשת אפשרי בכלל באזור, מה מצב הרישוי ומה באמת צפויה המערכת לייצר.
חשוב: אין כאן הבטחת תשואה. כל מספר שיוצג לכם ייגזר מהגג הספציפי, מהתעריף שיאושר ומתנאי ההסכם — ואינו מהווה ייעוץ השקעות.
למי זה מתאים
- משקיעים פרטיים המחפשים נכס מניב ריאלי
- בעלי הון שרוצים חשיפה לאנרגיה מתחדשת בלי לתפעל בעצמם
- בעלי גגות גדולים שמעדיפים תמורה על השטח על פני הקמה עצמית
- קיבוצים, מושבים ואגודות עם שטחי גג נרחבים
מה נבדק לפני שנכנסים
כל פרויקט אצלנו כולל את כל השלבים האלה — הם לא תוספת ולא שדרוג.
שאלות שחוזרות
התשובות כאן כלליות. המספרים המדויקים תמיד נגזרים מסקר הגג הספציפי שלכם.
מה טווח הזמן של השקעה כזאת?
מערכות פוטו־וולטאיות מתוכננות לעשרות שנים, וההסכמים מול בעלי הגגות נחתמים לתקופות ארוכות. זו לא השקעה נזילה, וצריך להיכנס אליה מתוך הבנה של אופק הזמן.
מה הסיכונים העיקריים?
זמינות חיבור לרשת באזור, מצב הגג ובעל הנכס לאורך זמן, שינויי רגולציה ותעריף, ותפוקה נמוכה מהצפוי בגלל הצללות או תחזוקה לקויה. אנחנו בודקים את הראשונים לפני הכניסה ומטפלים באחרון לאורך הדרך.
אפשר להשקיע יחד עם שותפים?
כן, וזה נפוץ בפרויקטים גדולים. המבנה המשפטי והמיסויי של שותפות כזאת דורש ליווי של רואה חשבון ועורך דין מטעמכם — אנחנו לא מחליפים אותם.
מי מתחזק את המערכת?
זה נקבע בהסכם. ברוב המקרים שאנחנו מלווים, התחזוקה והניטור נשארים אצלנו כדי שהאחריות על התפוקה תהיה במקום אחד.